Bijstand en een eigen huis? Dít zijn de belangrijkste regels
Samenvatting:
Kun je in de bijstand met een eigen huis? Ook met een eigen huis kun je soms recht hebben op bijstand.
De gemeente kijkt naar de overwaarde van je woning. Is de overwaarde lager dan €65.500? Dan krijg je meestal bijstand als gift. Is de overwaarde hoger? Dan krijg je bijstand vaak als lening.
Je hoeft je huis meestal niet te verkopen, maar kunt wel worden gevraagd om een krediethypotheek af te sluiten.
Voor 55-plussers gelden soms andere regelingen, zoals IOAW of IOW.
Kom je er niet uit of krijg je een afwijzing? Onze advocaat helpt gratis met bezwaar en advies.
Woon je in een eigen huis en vraag je je af of je dan wel recht hebt op bijstand? Dat is een logische vraag, want een koophuis kan invloed hebben op je uitkering. Hier leggen we je uit hoe het zit. Ook met een eigen woning kun je soms bijstand krijgen, maar daar gelden wel specifieke regels voor. We helpen je stap voor stap te begrijpen waar je recht op hebt en wat je kunt doen. Heb je gedoe met de gemeente of kom je er niet uit? Dan kun je altijd terecht bij onze advocaat voor advies of juridische hulp.
Kun je in de bijstand met een eigen huis?
Je kunt bijstand krijgen als je een eigen huis hebt, maar daar zitten wel regels aan. De gemeente kijkt naar de overwaarde van je woning. Dat is wat je huis op dit moment waard is, min wat je nog moet afbetalen op je hypotheek. Die overwaarde telt mee als vermogen. In 2025 mag je als alleenstaande maximaal €7.770 aan vermogen hebben en als je samenwoont of alleenstaande ouder bent €15.540.
Heb je meer? Dan moet je eerst (een deel van) dat geld gebruiken, bijvoorbeeld door een extra hypotheek op je huis te nemen (een zogeheten krediethypotheek). Meestal hoef je je woning niet direct te verkopen, maar als je veel overwaarde hebt, krijg je de bijstand vaak als lening in plaats van als gift. Hoe de gemeente bepaalt hoeveel je huis waard is, verschilt: soms gebruiken ze een taxateur, soms de WOZ-waarde die je elk jaar krijgt bij de gemeentelijke belastingen. De gemeente bekijkt jouw situatie en beslist dan of je recht hebt op bijstand en in welke vorm.
Wanneer heb ik met een eigen huis recht op bijstand?
Heb je een eigen woning, woonboot of woonwagen en vraag je bijstand aan? Dan kijkt de gemeente naar de overwaarde: wat je huis waard is min de hypotheek die er nog op zit. In 2025 geldt hierbij een grens van €65.500. Blijf je daaronder, dan kun je meestal bijstand krijgen als een gift. Kom je erboven, dan is de kans groot dat je de bijstand alleen krijgt in de vorm van een lening, die je op termijn (deels) moet terugbetalen. De exacte regeling verschilt per situatie.
Bijstand en een eigen huis: overwaarde woning lager dan € 65.500
Woon je in je eigen huis en voldoe je aan de voorwaarden voor een bijstandsuitkering? Dan heb je in 2025 recht op bijstand als de overwaarde van je woning lager is dan €65.500. Je hoeft je huis dan meestal niet te verkopen of een extra hypotheek af te sluiten. Dat komt omdat je woonlasten vaak ongeveer gelijk zijn aan wat je zou moeten betalen voor een passende huurwoning.
Bijstand en een eigen huis: overwaarde woning hoger dan € 65.500
Is de overwaarde van je huis in 2025 hoger dan €65.500 en voldoe je aan de voorwaarden voor een bijstandsuitkering? Dan kijkt de gemeente of je toch bijstand kunt krijgen. Als dat mag, dan krijg je de bijstand meestal als lening, niet als gift. Die lening moet je later weer terugbetalen. Om dat zeker te stellen, kan de gemeente een krediethypotheek op je huis zetten. Zo weten ze zeker dat ze het geld terugkrijgen, bijvoorbeeld als je je woning later verkoopt.
Wanneer eigen huis opeten in de bijstand?
Heb je een eigen huis en vraag je bijstand aan? Dan kijkt de gemeente of je eerst (een deel van) de waarde van je woning kunt gebruiken om van te leven. Dit wordt ook wel ‘je huis opeten’ genoemd. In 2025 ligt de grens voor spaargeld en vermogen op €7.770 voor alleenstaanden en €15.540 voor samenwonenden of alleenstaande ouders.
Zit je hierboven, dan moet je eerst je eigen middelen gebruiken, bijvoorbeeld door een extra hypotheek op je huis af te sluiten. Heeft je woning meer dan €65.500 aan overwaarde, dan krijg je de bijstand meestal niet als gift maar als lening. Je hoeft je woning meestal niet te verkopen, maar de gemeente kijkt wel hoeveel financiële ruimte er in je huis zit. Heb je hierover gedoe met de gemeente? Dan kun je terecht bij Krijg je Bijstand voor hulp of advies.
Eigen huis en bijstand 55 jaar
Ben je 55 jaar of ouder, heb je een eigen huis en val je buiten de reguliere bijstand? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een IOAW-uitkering (Inkomensvoorziening Oudere en gedeeltelijk Arbeidsongeschikte Werkloze Werknemers). Deze regeling is bedoeld voor oudere werklozen van 55 jaar of ouder (die vóór 1965 zijn geboren) die na hun WW-uitkering nog geen recht hebben op AOW.
De IOAW is vaak gunstiger dan de bijstand: je vermogen, zoals spaargeld of de overwaarde van je huis, telt namelijk niet mee bij het bepalen van je recht op deze uitkering. Heb je vragen over je situatie of twijfels of je in aanmerking komt voor bijstand of IOAW? Dan kun je altijd terecht bij ons voor persoonlijk advies.
Bijstand eigen huis opeten 60 jaar
Ben je 60 jaar of ouder en heb je een eigen huis, dan kan de gemeente van je verwachten dat je eerst (een deel van) de overwaarde van je woning gebruikt om in je levensonderhoud te voorzien als je bijstand aanvraagt. In 2025 geldt: is de overwaarde van jouw woning hoger dan €65.500, dan krijg je de bijstand meestal als lening, niet als gift. De gemeente kan dan bijvoorbeeld een krediethypotheek laten afsluiten.
Ben je kort geleden werkloos geworden en had je toen al de leeftijd van 60 bereikt? Dan kom je mogelijk in aanmerking voor een IOW-uitkering via het UWV. Deze uitkering telt geen partnerinkomen of vermogen mee en kan gunstiger zijn dan bijstand. Twijfel je wat voor jouw situatie geldt? Onze advocaat helpt je graag verder.
Eigen vermogen bijstand boven 50 jaar
Ben je 50 jaar of ouder en heb je een eigen huis of spaargeld? Dan gelden voor de bijstand dezelfde vermogensgrenzen als voor ‘jongere’ aanvragers: in 2025 mag je als alleenstaande maximaal €7.770 aan vermogen hebben en als samenwonende of alleenstaande ouder €15.540.
Alles wat je daarboven aan vermogen bezit, moet je eerst gebruiken voordat je recht hebt op bijstand. Ook de overwaarde van je eigen woning telt mee als vermogen. Wél kijken sommige gemeenten bij 50-plussers iets soepeler naar de situatie, bijvoorbeeld als je moeilijk aan werk komt.
Hoe kan Krijg je Bijstand je helpen?
Onze advocaat staat voor je klaar als de gemeente je bijstandsuitkering stopzet, verlaagt, een boete oplegt, terugbetaling eist of je aanvraag afwijst. Wij helpen je bezwaar te maken, verdedigen jouw rechten en zorgen dat de gemeente haar besluit moet heroverwegen. Heb je een eigen huis en loop je vast in de regels? Of ben je het gewoon niet eens met een beslissing van de gemeente over je bijstand? Neem dan contact op.
Hoe gaan wij te werk?
Heb je een eigen huis en problemen met je bijstandsaanvraag of uitkering? Neem dan eerst contact met ons op of stuur ons een WhatsApp-bericht waarin je uitlegt wat er speelt. Gaat het bijvoorbeeld om een afwijzing vanwege de overwaarde van je woning? Stuur dan direct de beslissing van de gemeente mee.
Binnen één werkdag neemt onze advocaat contact met je op. Houd je BSN en alle brieven of e-mails van de gemeente bij de hand, zodat je die makkelijk kunt doorsturen. Je hoort snel of we je kunnen helpen.
Als dat zo is, vraagt onze advocaat een toevoeging aan, dat betekent dat je in aanmerking komt voor gesubsidieerde rechtsbijstand. Samen stellen we een bezwaarschrift op dat naar de gemeente wordt gestuurd. Daarna wachten we op de reactie en zodra die er is, bespreken we samen de vervolgstappen. Tijdens het hele proces houden we je op de hoogte, zodat je weet waar je aan toe bent.
Wat kost de advocaat van Krijg je Bijstand jou?
Heb je een eigen huis en heb je gedoe met de gemeente over je bijstandsuitkering? Dan is onze hulp gratis. Onze advocaat vraagt namens jou gesubsidieerde rechtsbijstand aan bij de Raad voor Rechtsbijstand (dit heet een 'toevoeging'). Je betaalt dan alleen een kleine eigen bijdrage. Maar maak je geen zorgen: met een bijstandsuitkering kun je hiervoor bijzondere bijstand aanvragen bij je gemeente.
Onze advocaat helpt je ook met die aanvraag. In sommige gemeenten wordt deze eigen bijdrage rechtstreeks aan ons betaald. In andere gevallen krijg jij het bedrag eerst zelf van de gemeente en betaal je daarna de factuur aan ons. Die factuur heb je ook nodig voor de aanvraag van bijzondere bijstand. Je hoeft pas te betalen zodra je het bedrag van de gemeente hebt ontvangen. Zo hoef je je geen zorgen te maken over kosten en kun je je volledig richten op je rechten bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over bijstand en een eigen huis
Wil je weten welke regels er allemaal gelden als je bijstand aanvraagt terwijl je een eigen huis hebt? Hieronder vind je antwoorden op veelgestelde vragen over bijstand en een koopwoning.
-
Met een bijstandsuitkering is het meestal niet mogelijk om een huis te kopen. De uitkering ligt op bijstandsniveau, wat betekent dat je inkomen te laag is om een hypotheek te krijgen bij een bank. Daarnaast kijkt de gemeente bij het aanvragen van bijstand naar of je al een eigen huis hebt en wat de overwaarde daarvan is, omdat dat meetelt als vermogen.
-
Een eigen huis telt mee als vermogen voor de bijstand. De gemeente kijkt naar de overwaarde: de marktwaarde van je huis min je openstaande hypotheek. Is die overwaarde hoger dan de vermogensgrens (€7.770 voor alleenstaanden, €15.540 voor samenwonenden), dan moet je die eerst gebruiken. In dat geval krijg je bijstand vaak als lening, niet als gift.
-
In 2025 mag je in de bijstand maximaal €7.770 aan eigen vermogen hebben als alleenstaande en €15.540 als je samenwoont of alleenstaande ouder bent. Alles daarboven, zoals spaargeld of overwaarde van je huis, moet je eerst gebruiken voordat je recht hebt op bijstand.
-
In 2025 mag je in de bijstand niet meer dan €7.770 aan eigen geld hebben als je alleenstaand bent en €15.540 als je samenwoont of alleenstaande ouder bent. Onder eigen geld valt bijvoorbeeld spaargeld, beleggingen of de overwaarde van je huis. Zit je daarboven, dan moet je vaak eerst dat vermogen gebruiken voordat je recht hebt op een bijstandsuitkering.
-
Je kunt recht hebben op toeslagen met een eigen huis. Huurtoeslag geldt alleen voor huurders, maar zorgtoeslag en kinderopvangtoeslag zijn mogelijk als je inkomen en vermogen onder de grenzen blijven.
-
Je eigen huis ‘opeten’ betekent dat je eerst de overwaarde van je woning moet gebruiken voordat je bijstand krijgt. Die overwaarde is het verschil tussen de waarde van je huis en je openstaande hypotheek. Is dat bedrag te hoog, dan geeft de gemeente de bijstand meestal als lening. Je hoeft je huis niet te verkopen, maar moet wel proberen geld eruit te halen, bijvoorbeeld via een krediethypotheek.
-
Je moet je eigen huis ‘opeten’ als je bijstandsaanvraag wordt beoordeeld en je over de vermogensgrens zit. In 2025 is dat €7.770 voor alleenstaanden en €15.540 voor samenwonenden. Is de overwaarde van je woning hoger dan €65.500, dan krijg je meestal bijstand als lening, niet als gift.
-
Als je in de bijstand zit en een erfenis ontvangt, telt dat als vermogen. In 2025 mag je als alleenstaande maximaal €7.770 aan vermogen hebben en als samenwonende of alleenstaande ouder €15.540. Erf je meer dan dat? Dan moet je dat geld eerst gebruiken om van te leven voordat je (weer) recht hebt op bijstand. Je moet een erfenis altijd doorgeven aan de gemeente.