Huurproblemen en in de bijstand? Onze advocaat voor huurrecht kan je helpen

Samenvatting:

• Zit je in de bijstand en heb je problemen met je huurwoning, zoals huurachterstand of dreigende uitzetting? Dan speelt huurrecht een rol.

• Onze advocaat voor huurrecht helpt je je rechten te beschermen als je in de bijstand zit.

• Je leest hier wat huurrecht is, wie huurbescherming krijgt en wanneer onze advocaat kan helpen.

• We leggen ook uit hoe pro deo werkt: gratis rechtsbijstand voor mensen met een laag inkomen.

• Krijg Je Bijstand biedt gratis juridische hulp bij huur- en bijstandsproblemen.

Als je in de bijstand zit en problemen hebt met je huur of woning, zoals een huurachterstand, dreigende huisuitzetting of een conflict met je verhuurder, kun je te maken krijgen met het huurrecht. Een gespecialiseerde advocaat voor huurrecht kan dan nodig zijn om je rechten te beschermen.

Krijg Je Bijstand helpt mensen met een bijstandsuitkering die in dit soort situaties terechtkomen. Onze advocaat is thuis in zowel het bijstandsrecht als het huurrecht en weet precies wat je kunt doen. Hieronder lees je wanneer je recht hebt op een advocaat, wat het kost en hoe wij je kunnen helpen.

Wat is huurrecht en wat valt eronder?

Huurrecht is het deel van de wet dat de rechten en plichten van huurders en verhuurders regelt. Denk aan afspraken over huurprijzen, onderhoud, servicekosten, opzegging van de huur en bescherming tegen onterechte uitzetting. 

Ook bij geschillen over bijvoorbeeld huurachterstand of gebreken aan de woning biedt het huurrecht houvast. Zit je in de bijstand? Dan kun je extra kwetsbaar zijn bij huurproblemen, omdat je vaak minder financiële ruimte hebt. Het is dan extra belangrijk om te weten wat je rechten zijn en welke hulp je kunt inschakelen. Meestal heb je ook recht op een gratis advocaat voor huurrecht via gesubsidieerde rechtsbijstand. Daar vertellen we je later meer over. 

Huurproblemen terwijl je in de bijstand zit? 

Als je van een beperkt inkomen leeft, dan kan een huurprobleem grote gevolgen hebben. Gelukkig sta je er niet alleen voor. Onze advocaat is gespecialiseerd in huurrecht én bijstand en helpt je om je woonsituatie te beschermen.

Word je uit je huis gezet? Reageer direct

Een verhuurder mag je alleen uit huis zetten in uitzonderlijke gevallen, zoals bij structurele huurachterstand, overlast of renovatie. Krijg je een brief waarin staat dat je je woning moet verlaten of dat er een rechtszaak aankomt? Neem dan direct contact met ons op, onze advocaat voor huurrecht bekijkt jouw rechten en start zo nodig een verweer.

Woning in slechte staat? De verhuurder is verantwoordelijk

Heb je last van vocht, schimmel, kapotte kozijnen of een slecht werkende verwarming? Dan is het de taak van de verhuurder om dat op te lossen. Doet hij of zij dat niet? Onze advocaat kan via de rechter afdwingen dat het onderhoud wordt uitgevoerd. 

Betaal je te veel huur voor jouw situatie? Laat je huurprijs toetsen

Je kunt de Huurcommissie inschakelen om de redelijkheid van je huurprijs te controleren. We kijken ook of je recht hebt op huurtoeslag. Let op: juridische hulp wordt alleen vergoed als je financieel belang minimaal €500 is. De procedure bij de Huurcommissie moet je zelf regelen, dat valt onder je eigen verantwoordelijkheid.

Huurachterstand? Voorkom erger

Heb je een huurachterstand en dreigt je verhuurder naar de rechter te stappen? Onze advocaat voor huurrecht verdedigt je én zoekt mee naar een oplossing. Denk aan een betalingsregeling of hulp via de schuldhulpverlening van de gemeente. Zo proberen we samen te voorkomen dat je je woning verliest.

Wie heeft recht op huurbescherming?

In Nederland hebben de meeste huurders recht op huurbescherming. Dat betekent dat je niet zomaar uit je huis gezet kunt worden, zelfs niet als je een bijstandsuitkering hebt. De verhuurder moet een geldige reden hebben én naar de rechter stappen om de huur op te zeggen.

Je hebt recht op huurbescherming als:

• Je een woning huurt als hoofdverblijf (dus er daadwerkelijk woont).

• Er sprake is van een huurcontract, ook als het tijdelijk is (al is de bescherming dan wat beperkter).

• Het gaat om een zelfstandige woonruimte (met eigen keuken en badkamer), maar ook huurders van onzelfstandige woonruimte (zoals een kamer) hebben vaak bescherming.

Geen huurbescherming heb je in sommige gevallen, zoals:

• Bij antikraak of bruikleencontracten.

• Bij kortdurende huurcontracten onder de 2 jaar (voor zelfstandige woonruimte). Hierbij eindigt de huur automatisch als de verhuurder dat op tijd meldt.

• Als je tijdelijk bij iemand inwoont zonder officieel contract.

Twijfel je of jij huurbescherming hebt? Onze advocaat voor huurrecht helpt je om jouw rechten in kaart te brengen en actie te ondernemen als je dreigt je woning te verliezen.

Wat doet een huurrecht advocaat?

Als je in de bijstand zit en je krijgt gedoe met je verhuurder, kan dat snel uit de hand lopen. Misschien is er achterstallig onderhoud, wil je verhuurder je uit huis zetten of betaal je te veel huur. Juist als je weinig financiële ruimte hebt, is het belangrijk om te weten wat je rechten zijn. Onze advocaat voor huurrecht helpt je snel, duidelijk én gratis.

Wanneer schakel je onze huurrecht advocaat in?

Als je in conflict raakt met je verhuurder en je komt er zelf niet uit, dan is het tijd om hulp in te schakelen. Bijvoorbeeld:

• Je krijgt een dreigende brief over huisuitzetting.

• Je woont in een slecht onderhouden woning.

• Je hebt een huurachterstand of betaalt misschien te veel.

• Je twijfelt of je recht hebt op huurbescherming.

Onze advocaat voor huurrecht kijkt samen met jou naar de situatie, geeft advies en onderneemt actie als dat nodig is.

Zo pakken we het aan: snel, gratis én laagdrempelig

• Stap 1: Neem contact op
  Vul ons formulier in of stuur een WhatsApp-bericht. Beschrijf duidelijk wat er aan de hand is en voeg brieven van je verhuurder toe als je die hebt.

• Stap 2: We bellen je binnen één werkdag
  Onze advocaat belt je op om de situatie te bespreken. Zorg dat je je BSN en alle communicatie met je verhuurder bij de hand hebt. Zo kunnen we snel beoordelen of we je kunnen helpen. Is dat het geval, dan vragen we een toevoeging aan zodat de hulp gratis is.

• Stap 3: Binnen vijf werkdagen een brief aan de verhuurder
  Zodra alle benodigde informatie binnen is, stelt de advocaat binnen vijf werkdagen een brief op aan je verhuurder. Je krijgt deze eerst te lezen en goed te keuren voordat we hem versturen. Let op: deze stap geldt niet bij spoedeisende zaken, zoals een dreigende ontruiming. 

• Stap 4: Wat is de reactie?
  Als de verhuurder reageert, bespreken we samen de uitkomst en kijken we of er verdere stappen nodig zijn.

Wat kost een advocaat voor huurrecht?

Omdat je in de bijstand zit, heb je in de meeste gevallen recht op een zogeheten toevoeging. Dat betekent dat je de advocaat voor huurrecht niet zelf hoeft te betalen en gratis is. We regelen dit voor je, zodat jij je kunt focussen op het oplossen van je woonsituatie.

Heb jij problemen met je huurwoning en zit je in de bijstand? Neem vandaag nog contact met ons op, dan gaan we voor je aan de slag.

Huurrecht advocaat pro deo

Een huurrecht advocaat werkt pro deo, omdat mensen met een laag inkomen vaak niet de financiële middelen hebben om zelf een advocaat te betalen. Pro deo betekent dat de overheid de kosten (gedeeltelijk) vergoedt, zodat iedereen toegang krijgt tot juridische hulp. 

Dit systeem zorgt ervoor dat iedereen, ongeacht de financiële situatie, eerlijk wordt behandeld bij conflicten over huur, zoals bij dreigende huisuitzetting of geschillen over onderhoud. Zo voorkomt pro deo rechtsbijstand dat mensen zonder geld buitengesloten worden van rechtshulp.

Bezwaar maken? Wij helpen verder

Het is mogelijk om bezwaar te maken als je het niet eens bent met acties van je verhuurder, zoals een dreiging tot huisuitzetting, een huurverhoging of een besluit van de huurcommissie. Dit kan de volgende stap zijn om je rechten te beschermen, bijvoorbeeld door een huisuitzetting procedure aan te vechten bij de rechter of bezwaar te maken bij de huurcommissie. 

Vooral als je in de bijstand zit, is het belangrijk om dit op tijd te doen. Onze advocaat voor huurrecht kan je hierbij begeleiden en ervoor zorgen dat je niet onterecht in de problemen komt.

Veelgestelde vragen over advocaat voor huurrecht en huurproblemen

Wil je weten welke regels er gelden bij huurproblemen als je in de bijstand zit? Hieronder beantwoorden we veelgestelde vragen over hoe een huurrecht advocaat je kan helpen en wanneer je recht hebt op gratis juridische hulp.

• Welk rechtsgebied is huurrecht?

  Huurrecht is een onderdeel van het burgerlijk recht. Dat betekent dat het gaat over afspraken tussen mensen of organisaties, in dit geval tussen een huurder en een verhuurder. 

  In het huurrecht staan de regels over bijvoorbeeld huurprijzen, opzegging, onderhoud en huurbescherming. Heb je problemen met je woning of je verhuurder, dan heb je dus te maken met het huurrecht.

• Is huurrecht civiel?

  Huurrecht valt onder het civiele recht, oftewel het burgerlijk recht. Het regelt de juridische relatie tussen huurder en verhuurder, bijvoorbeeld over huurcontracten, onderhoud, huurprijs en opzegging. Conflicten worden behandeld door de civiele rechter.

• Heeft iedereen recht op een advocaat voor huurrecht?

  Niet iedereen heeft automatisch recht op een advocaat voor huurrecht, maar als je een laag inkomen hebt, zoals bij een bijstandsuitkering, kun je in veel gevallen wél een pro deo advocaat krijgen. De overheid betaalt dan (grotendeels) de kosten. Je moet hiervoor voldoen aan bepaalde inkomens- en vermogensgrenzen.

• Hoe kom ik aan een huurrecht advocaat?

  Heb je huurproblemen en zit je in de bijstand? Dan kun je recht hebben op een pro deo huurrecht advocaat die je gratis helpt. Bij Krijg Je Bijstand ben je aan het juiste adres voor snelle en deskundige juridische hulp.

• Wat kost een advocaat huurrecht?

  Een huurrecht advocaat kan vaak op basis van een toevoeging werken. Dat betekent dat de overheid een groot deel van de kosten betaalt als je een laag inkomen hebt. Je betaalt dan alleen een eigen bijdrage, waarvan de hoogte afhangt van je inkomen.

  Belangrijk: je moet de toevoeging zelf aanvragen bij de Raad voor Rechtsbijstand (RVR). De advocaat begint pas wanneer de aanvraag is goedgekeurd. Is je aanvraag afgewezen en kun je dat aantonen? Dan wordt de factuur ingetrokken. Dit is alleen mogelijk bij de laagste eigen bijdrage.  

  Is je eigen bijdrage hoger, dan betaal je die zelf. Vind je die bijdrage te hoog, omdat je inkomen inmiddels lager is dan in het toetsingsjaar? Dan kun je bij de RVR vragen om met je huidige inkomen te rekenen. Dit heet een peiljaarverlegging.