Problemen met verhuurder oplossen terwijl je in de bijstand zit
Samenvatting:
Problemen met je verhuurder kunnen je woongenot en financiën flink onder druk zetten, bijvoorbeeld bij dreigende uitzetting, achterstallig onderhoud of te hoge huur.
De huurcommissie inschakelen helpt bij te hoge huur of achterstallig onderhoud. Bijstandsgerechtigden kunnen vaak vrijstelling van kosten krijgen.
Een klacht indienen bij de gemeente of de verhuurder in gebreke stellen kan nodig zijn. Onze advocaat begeleidt je hierbij.
Reparatieplicht verhuurder: structurele gebreken, zoals lekkages, schimmel of kapotte verwarming vallen altijd onder hun verantwoordelijkheid.
Juridische stappen en schadevergoeding: via de Huurcommissie of rechter afdwingen bij niet-nakomen van afspraken.
Krijg Je Bijstand biedt (gratis) juridische hulp van een advocaat, snel en digitaal.
Heb je problemen met je verhuurder terwijl je in de bijstand zit? Dat kan je leven flink op z’n kop zetten. Misschien dreig je uit je woning te worden gezet, wordt achterstallig onderhoud maar niet opgelost of betaal je te veel huur voor wat je krijgt. Zulke situaties zorgen niet alleen voor stress, maar kunnen ook direct je woonzekerheid en inkomen in gevaar brengen.
Gelukkig hoef je er niet alleen voor te staan. Via Krijg Je Bijstand krijg je snel en gratis hulp van een gespecialiseerde advocaat. Binnen één werkdag weet je waar je aan toe bent en nemen we je zaak uit handen. Zo krijg jij de juridische steun die je nodig hebt om je rechten te beschermen en weer grip te krijgen op je woonsituatie.
Wanneer Huurcommissie inschakelen?
Zit je in de bijstand en heb je problemen met je verhuurder door achterstallig onderhoud of omdat je te veel huur betaalt? Dan kun je de Huurcommissie inschakelen. Dat is vooral belangrijk als je verhuurder weigert de problemen op te lossen. De Huurcommissie kan bijvoorbeeld bepalen dat je huur tijdelijk wordt verlaagd totdat het onderhoud gedaan is. Ook kan de commissie beoordelen of jouw huurprijs te hoog is in verhouding tot de woning.
Omdat je een bijstandsuitkering hebt, zijn de kosten van een procedure bij de Huurcommissie vaak heel laag.
Wat zijn de rechten en plichten van de verhuurder?
Een verhuurder heeft de plicht om jouw woning veilig en bewoonbaar te houden. Dat betekent: noodzakelijke reparaties uitvoeren, gebreken herstellen en zorgen voor goed onderhoud. Jij hebt als huurder recht op een woning zonder schimmel, lekkages of gevaarlijke situaties. Natuurlijk heb je ook de plicht om je als goede huurder te gedragen, zoals op tijd huur betalen en geen overlast veroorzaken.
Hoe snel moet een verhuurder repareren?
Een verhuurder is verplicht om noodzakelijke reparaties en onderhoud binnen een redelijke termijn uit te voeren. Denk bijvoorbeeld aan een kapotte verwarming in de winter of een lekkage: dit moet direct of binnen enkele dagen worden opgelost. Bij minder dringende reparaties mag de verhuurder iets meer tijd nemen, maar uitstel zonder goede reden is niet toegestaan.
Belangrijk om te weten: structurele gebreken zoals schimmel, houtrot, lekkages, kapotte kozijnen, problemen met elektriciteit of een niet-werkende verwarming vallen altijd onder de verantwoordelijkheid van de verhuurder. Kleine reparaties, zoals een kapotte lamp of deurklink, zijn meestal voor de huurder zelf.
Reageert je verhuurder niet of blijft het probleem te lang liggen? Dan helpt Krijg Je Bijstand je om juridische stappen te zetten en zo je rechten af te dwingen.
Wat als de verhuurder de afspraken niet nakomt?
Spreekt je verhuurder iets af, maar komt hij of zij dit niet na, bijvoorbeeld het uitvoeren van een reparatie? Dan hoef je dit niet te accepteren. Je kunt via de Huurcommissie of de rechter afdwingen dat de afspraken worden nageleefd. Denk aan huurverlaging totdat het probleem is opgelost of zelfs schadevergoeding als je veel last hebt gehad.
Met Krijg Je Bijstand sta je er niet alleen voor bij problemen met je verhuurder. Onze advocaat bekijkt welke stappen het beste werken in jouw situatie.
Klacht verhuurder bij de gemeente: zó werkt het
Heb je problemen met je verhuurder en doet de verhuurder helemaal niets met jouw klachten over gebreken of onderhoud? Dan kun je ook een klacht indienen bij de gemeente. De gemeente kan de verhuurder dwingen om achterstallig onderhoud op te lossen, zeker als er sprake is van ongezonde of gevaarlijke woonsituaties, zoals schimmel of vocht.
Hoe pakt onze advocaat dit soort problemen aan?
Heb je problemen met je verhuurder en kom je er zelf niet uit? Dan kun je via Krijg Je Bijstand direct juridische hulp krijgen. Je begint simpel: vul ons formulier in of stuur een WhatsApp-bericht met een korte uitleg van je situatie en bijvoorbeeld de brief van je verhuurder. Binnen één werkdag belt onze advocaat je terug om samen de zaak helder in kaart te brengen. Zorg dat je je BSN en alle documenten bij de hand hebt, zodat we direct kunnen starten.
Als blijkt dat we je kunnen helpen, vraagt onze advocaat meteen een toevoeging aan. Zo is onze juridische hulp volledig gratis voor jou. Binnen vijf werkdagen stelt de advocaat een brief of reactie op naar de verhuurder, die jij altijd eerst zelf mag inzien. Daarna is het wachten op de reactie van de verhuurder, maar zodra die er is, bespreken we samen de vervolgstappen. Zo sta je er nooit alleen voor bij problemen met je verhuurder.
Wat kost de advocaat van Krijg Je Bijstand jou?
Maak je je zorgen over de kosten van juridische hulp bij problemen met je verhuurder? Dat is niet nodig. Bij Krijg Je Bijstand werken we met gesubsidieerde rechtsbijstand via de Raad voor Rechtsbijstand, ook wel een ‘toevoeging’ genoemd. Daardoor is onze hulp gratis en betaal je meestal alleen een kleine eigen bijdrage.
Omdat je in de bijstand zit, kun je die bijdrage vaak terugkrijgen via bijzondere bijstand bij jouw gemeente. Onze advocaat helpt je ook bij deze aanvraag. In sommige gemeenten betaalt de gemeente de eigen bijdrage direct aan ons, in andere gevallen ontvang jij het bedrag eerst en betaal je het daarna. Zo betaal je pas wanneer je het geld echt hebt ontvangen.
Veelgestelde vragen over problemen met de verhuurder als je in de bijstand zit
Wil je meer weten over je rechten bij problemen met je verhuurder? Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over juridische hulp, de kosten en welke stappen je kunt zetten als je verhuurder zijn verplichtingen niet nakomt.
-
Bij problemen met je verhuurder terwijl je in de bijstand zit, kun je terecht bij Krijg Je Bijstand. Onze advocaat helpt je bij zaken als achterstallig onderhoud, een dreigende huisuitzetting of te hoge huur. Soms kun je ook bij de gemeente of de Huurcommissie een klacht indienen, maar via Krijg Je Bijstand krijg je direct juridische steun.
-
Het inschakelen van de Huurcommissie is niet helemaal gratis, er zijn (kosten) aan verbonden. Als huurder betaal je meestal €25 en de verhuurder €300 om een procedure te starten. Wil je de procedure aangaan? Dan krijgt de verliezende partij deze kosten meestal terugbetaald. Zit je in de bijstand, dan kun je vaak vrijstelling van de kosten aanvragen, zodat de procedure voor jou volledig kosteloos kan verlopen.
-
Als je problemen met je verhuurder hebt en in de bijstand zit, kun je een klacht indienen bij de Huurcommissie of bij de gemeente als het gaat om achterstallig onderhoud of gevaarlijke situaties.
-
Je hebt recht op huurbescherming zodra je een officiële huurovereenkomst hebt. Dit betekent dat de verhuurder je niet zomaar uit je woning kan zetten en zich aan wettelijke regels moet houden bij opzegging of huurverhoging. Zit je in de bijstand en heb je problemen met je verhuurder? Dan helpt Krijg Je Bijstand je verder.
-
Als huurder heb je recht op een veilige en bewoonbare woning met een werkende verwarming, elektriciteit en geen achterstallig onderhoud. Je hebt recht op huurverlaging als de woning gebreken heeft.
-
Als je schade of overlast hebt geleden door het handelen van je verhuurder, kun je recht hebben op schadevergoeding. Dit geldt bijvoorbeeld bij achterstallig onderhoud of problemen die je wooncomfort ernstig beïnvloeden. Zit je in de bijstand? Dan kan onze advocaat je helpen om deze schadevergoeding juridisch te claimen.